Immobilier & DPE : Le “Grand Soir” des petites surfaces

Pourquoi votre stu­dio parisien vient de gag­n­er 15% de valeur en une nuit.

La fin de l’in­jus­tice pour les chauffages élec­triques

Le décret pub­lié ce matin au Jour­nal Offi­ciel est une révo­lu­tion pour le pat­ri­moine des femmes. Jusqu’i­ci, le mode de cal­cul du DPE (Diag­nos­tic de Per­for­mance Énergé­tique) pénal­i­sait lour­de­ment les petites sur­faces, sou­vent équipées de bal­lons d’eau chaude élec­triques sur­di­men­sion­nés par rap­port à leur métrage.

Dès aujour­d’hui, un coef­fi­cient de mod­u­la­tion s’ap­plique. Con­crète­ment ? Un stu­dio de 20m² classé G (pas­soire ther­mique) peut pass­er instan­ta­né­ment en classe E ou D sans effectuer de travaux.

Un levi­er de pou­voir financier pour les investis­seuses

L’im­mo­bili­er reste la valeur refuge préférée des Français­es. Cette réforme débloque des mil­liers de biens qui étaient men­acés d’in­ter­dic­tion de loca­tion.

1. Reval­ori­sa­tion immé­di­ate : La valeur vénale des biens bon­dit mécanique­ment.
2. Sérénité loca­tive : Plus besoin de réno­va­tions lour­des et coû­teuses pour rester sur le marché.
3. Relance du marché : On attend une vague de trans­ac­tions sur les T1 et T2 dès ce print­emps.

Anticiper la suite : La réno­va­tion esthé­tique

Si la con­trainte tech­nique s’al­lège, l’ex­i­gence des locataires aug­mente. BOBEA vous con­seille d’u­tilis­er l’é­conomie réal­isée sur l’iso­la­tion pour inve­stir dans la “Domo­tique Design” : des radi­a­teurs con­nec­tés ultra-plats qui allient per­for­mance et esthé­tique.